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        主題: 中國房價越降你越買不起 因為存在這些危害

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        • 發表于:2016/7/14 13:08:35
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        (來源于:騰訊房產)購房者千萬不要以為房價暴跌就是好事,你永遠也不知道房價下跌帶來的后果是不是你能夠承受的。只要期盼房價能夠回到合理的、大眾能夠接受的價位,這才是社會和經濟發展的需要,也是民心所向。

        房價一直以來是老百姓關注的重點,是漲是跌都會有很多人在爭論。對于剛需族而言,高房價確實是他們的心頭大患,祈禱房價下跌始終是他們的最大心愿。確實,房價下跌能夠直接降低購房者的買房門檻,但是換個角度來說,也會給社會經濟帶來難以估量的隱患。祈禱房價下跌沒有錯,但是要知道,多年屹立不倒的高房價總有它延續的道理,不是說降就能降的。

        舉個例子,2008年下半年,全球金融危機蔓延到中國,房地產大降價了,結果各大售樓處人滿為患,都是要鬧事的業主不久之后,越來越多的開發商也頂不住跟著降價,于是全國性的“房鬧”事件就上演了。回想那時候,你想著趁房價下跌而趕緊置業嗎?不,那時候你擔心的是會不會被炒魷魚,被炒之后如何承擔家庭開銷,擔心的是公司會不會破產……

        轉眼當下,中國房價連漲數年,短期來看,絲毫不用擔心下跌的問題。然而讓人唏噓的是卻是當下房價漲了,房產庫存也漲了,這著實是一個病態的樓市現狀。2015年至今,中國樓市利好不斷,這是導致房價上漲的原因之一。利好政策的集中效應,一方面帶動了樓市的需求,一方面也催漲了房價,但這樣的局面并不適合房地產健康、長遠的發展,去庫存應該獨辟蹊徑,著眼于房地產市場的長遠、健康和可持續化,而不只是依靠政策補貼的推進。

        所以,就房價下跌一事簡單分析,一旦出現下跌的勢頭,就意味著我國的經濟將全面受創,人口失業情況加劇,住房體系無法正常實施等。類似的惡性影響接踵而至,屆時,就算購房者有了買房的底氣,也未必見得會有買房的心情。下面,小編整理了幾大房價下跌的重要危害,進一步加強購房者對房地產市場的認知。

        危害一:中小房企將面臨倒閉

        房地產一直都是中國的支柱產業,全國目前有數萬家大大小小的房企,其中許多中小房企都是半路出家,沒有強大的資金支持。如果出現房價腰折式暴跌,那么這些沒有強大資金作支撐的放棄,為了降低損失,大部分房企都是申請破產。只要房價暴跌,那么這種倒閉現象絕對不是小范圍,而是波及全國,企業將會紛紛申請破產處理。

        危害二:經濟衰退,銀行倒閉

        房價下跌,意味著中國經濟受挫,房產專家分析:“從國際經驗上看,房地產景氣與宏觀經濟景氣有非常高的關聯性,如果房地產崩盤,中國經濟肯定崩盤。”另一方面,我國經濟與金融機構息息相關,因此,不難聯想,房價一旦急挫也將會是金融機構的噩夢。根據權威數據判斷,房價下降30%銀行將增加1萬億元的壞帳,顯而易見,銀行受挫巨大,而一旦銀行倒閉,國家金融崩潰,國家經濟急劇衰退,中國經濟將要重建。

        危害三:房產相關產業受挫,人口失業情況加劇

        房地產是個大行業,也是一個大市場,不僅有著許多線上線下產業,更為我國人口就業做出了巨大貢獻。就好比相關產業,世人熟知的有鋼筋、水泥、建材等房產原材料,此外,還有裝修業、家具產業以及家用電器等,這些生活中隨處可見的行業,與每個市民的生活息息相關,更是與房地產有著唇亡齒寒的關系。假若房價一旦下跌,而這些行業也將會陷入泥潭,從事這些行業的市民,工作將得不到保障,我國失業人口將進一步擴大,經濟方面也會迎來災難性的影響。

        危害四:貨幣貶值嚴重

        房子的保值性沒有任何意義了,資金就會外流,再加上國家不會讓國有銀行倒閉,拯救銀行的辦法只有瘋狂的印鈔票,增加貨幣流通量,實行寬松政策,這樣,貨幣貶值就會更加嚴重。按照正常來說,五年時間,貨幣購買力將下降近一半,錢也就開始不值錢了。

        危害五:住房保障體系無法正常實施

        房價急劇下跌,必然導致土地價格下跌。目前政府將為低收入者實施的建設保障型住房與限價房,主要財政支出由地方政府統籌,支出本來就十分困難。而地價的下跌,斷了地方政府很大的財政來源,住房保障體系將難以為繼,保障性住房的建設將又進入僵局。

        危害六:市民“暴走式”搶房造成恐慌

        2011年日本核電站爆炸,我國因此興起了“搶鹽風暴”、2016年4月山東大蒜漲價,又掀起了一股“全民搶蒜風波”......諸如此類的“搶購”行為,到最后無不是弄得啼笑皆非。消費者對待小商品已是如此瘋狂,如果房價一旦下跌,出于房產的必要性,各大房企的門檻肯定是要被購房者踩榻。

        殊不知,房價下跌后的房產熱銷,并不是什么好事。房價下跌說明房產貶值,而想要投資房地產的市民,無疑是“搶”錯了投資商品,而對于自住型的購房者而言,房價下跌,未必就能搶到房,就如在超市搶鹽、搶蒜的風波一樣,等你反應過來時,好貨早已搶空,留下的貨終歸不值得去“搶”。

        綜上所述,購房者千萬不要以為房價暴跌就是好事,你永遠也不知道房價下跌帶來的后果是不是你能夠承受的。只要期盼房價能夠回到合理的、大眾能夠接受的價位,這才是社會和經濟發展的需要,也是民心所向。
          
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