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        房产资讯

        你家房子产权到期后,要交1/3房价续期

        发布时间2016/4/18 9:45:26 关注度   来源南江在线

        房子对于大部分人来说

        是穷极一生去奋斗的目标

        好不容易攒够了首付

        还要在此后的二三十年

        默默地还贷

        你心里的苦小编?#32423;?/p>

        但只要想到即将搬入新家开始新的生活

        心情总是愉快的

        然而在签下购房合同之前

        你有没有想过任何关于

        房子土地使用权的问题

        究竟多少年到期怎么办

        什么你觉得这很遥远

        那我劝你仔细往下看

        近日温州部分市民拥有房产的土地使用年限到期或即将到期续期面临要花费占到房产交易价1/3到?#35805;?#24038;右数十万元高额土地出让金买地?#20445;?#25165;能重新办理土地证100多万元的房产续期就要再缴纳30多万元

        举个🌰

        按照温州现在的做法

        等你房子产权到的那一天

        这套房子评估下来值180万

        如果你要续期

        那就得交60万

        这下全国网?#35759;?#28856;开了锅

        这篇新闻具有一定风向标意义

        100万买个房住没多久

        就要交几十万续费

        花了几辈子的积蓄贷款刚还掉

        土地使用期又到了!

        有网友问

        产权和土地使用权究竟有什么区别呢

        房屋产权由房屋所有权和土地使用权"两部分组成房屋所有权的期限为永久而土地使用权期限则根据1990年的中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例规定分为40年50年或70年不等

        需要注意的是土地使用权?#36744;?#19981;是从你买房之日开始计算而是土地被拍卖后就开始计算了所以买房时尤其是二手房的?#22365;行?#26399;到?#36164;?#22810;少没有几个人真正能明?#20303;?/p>

        用张少清处长的话来讲买剩两三年使用权的房子好比买开了十多年的二手车

        还有网友问

        说好的70年到期免费续期哪去了

        政府从来没说过免费续期

        中华人民共和国物权法?#20998;还?#23450;了?#36828;?#32493;期该如何续期需不需要缴纳土地出让金以及缴纳标?#32423;?#27809;有明确注意可没说这个?#30333;远?#26159;免费的

        而中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例则说土地使用权必须由土地使用者支付使用权出让金

        这应该是一个老生常谈的问题了

        而官方的解答也通常是这样的

        1延长土地使用权期限可以由房屋业主联名提出补交土地出让金这个价格应该低于同类的土地出让金的价格类似于成本价和市场价的差额

        2根据规划需要国家收回土地和地上建筑物的对业主进行相应补偿用类似拆迁安置的办法解决

        • 上?#40644;?a href="/post/fangwu/zixun/216705x.html">房价能否降到老百姓买得起房子
        • 下?#40644;?a href="/post/fangwu/zixun/217049x.html">买房还?#20146;?#25151;看完你就有答案了
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