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        房产资讯

        你家房子产权到期后,要交1/3房价续期!

        发布时间:2016/4/18 9:45:26 来源:南江在线网友

        房子,对于大部分人来说,

        是穷极一生去奋斗的目标!

        好不容易攒够了首付,

        还要在此后的二三十年

        默默地还贷!

        你心里的苦小编?#32423;?/p>

        但只要想到即将搬入新家开始新的生活,

        心情总是愉快的!

        然而,在签下购房合同之前,

        你有没有想过任何关于

        房子土地使用权的问题?

        究竟多少年?到期怎么办?

        什么?你觉得这很遥远?

        那我劝你仔细往下看!

        近日,温州部分市民拥有房产的土地使用年限到期或即将到期,续期面临要花费占到房产交易价1/3到?#35805;?#24038;右、数十万元高额土地出让金“买地?#20445;?#25165;能重新办理土地证。100多万元的房产,续期就要再缴纳30多万元。

        举个🌰,

        按照温州现在的做法

        等你房子产权到的那一天

        这套房子评估下来值180万

        如果你要续期

        那就得交60万……

        这下全国网?#35759;?#28856;开了锅:

        这篇新闻具有一定风向标意义,

          100万买个房,住没多久,

        就要交几十万续费……

          花了几辈子的积蓄,贷款刚还掉,

        土地使用期又到了!

        有网友问:

        “产权”和“土地使用权”究竟有什么区别呢?

        房屋产权由“房屋所有权”和‘土地使用权"两部分组成,“房屋所有权”的期限为永久,而“土地使用权”期限则根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定,分为40年、50年或70年不等。

        需要注意的是,“土地使用权?#36744;?#19981;是从你买房之日开始计算,而是土地被拍卖后就开始计算了,所以买房时尤其是二手房的?#22365;行?#26399;”到?#36164;?#22810;少,没有几个人真正能明?#20303;?/p>

        用张少清处长的话来讲,买剩两三年使用权的房子,好比买开了十多年的二手车。

        还有网友问:

        说好的“70年到期免费续期”哪去了?

        政府从来没说过“免费续期”。

        《中华人民共和国物权法?#20998;还?#23450;了‘?#36828;?#32493;期’,该如何续期,需不需要缴纳土地出让金以及缴纳标?#32423;?#27809;有明确。注意,可没说这个?#30333;远?#26159;免费的。

        而《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》则说土地使用权必须由土地使用者支付使用权出让金。

        这应该是一个老生常谈的问题了

        而官方的解答也通常是这样的:

        1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。

        2、根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的,对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决。

        • 上?#40644;?a href="/post/fangwu/zixun/216705x.html">房价能否降到老百姓买得起房子
        • 下?#40644;?a href="/post/fangwu/zixun/217049x.html">买房还?#20146;?#25151;?看完你就有答案了!
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