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        房产资讯

        2017年房价全面下滑的依据有哪些

        发布时间2016/5/24 16:14:26 来源南江在线网友

        中国社科院城市发展与环境研究所在5月5日发布了房地产蓝皮书中国房地产发展报告以下简称蓝皮书?#20445;?#25253;告认为未来一线和部分二线城市房价上涨幅度将有所减缓从较长时期看如果宏观经济增长继续下滑房地产价格有可能在2017年下半年出现全面下滑趋势


        蓝皮书分析认为从2011年开始房地产投资进入下降周期而正是从2010年以后影响房地产购买的人口红利正在消失与此同时城镇化进程也在降速


        ?#25237;?#20154;口比重下降城镇化率增长放缓这些因素是长期趋势随着这些因素的叠加中国房地产会像其他一些国家一样房价停涨但短期来看中国很多农民要进城还没有房子国家信息中心经济预测部主任祝宝良在接受媒体采访时表示通过长期因素来判断明年的短期房地产价格变化简单预测没有道理


        明年宏观经济继续下滑可能性不大

        蓝皮书首先给出2016年房地产价格走势的判断蓝皮书执行主编王?#30331;?#25351;出在全面宽松的宏观经济政策刺激下房地产价格整体上将呈上涨趋势区域涨幅进一 步分化一线和部分二线城市房价将?#20013;?#19978;涨上涨幅度将有所减缓二线城市房价将全面上涨涨幅区域性分化明显三?#21335;?#22478;市在宽松的政策推动下库存将有所减少房地产价格跌幅逐渐收窄回稳但从较长时期看如果宏观经济增长继续下滑房地产价格有可能在2017年下半年出现全面下滑趋势


        货币政策主导房价

        刘东亮认为房价的涨跌还要看货币的环境?#28909;?#36135;币是不是超发流动性是不是泛滥人民?#19968;?#29575;问题等房地产价格的涨跌是多个因素作用的结果从宏观经?#38376;?#26029;房价可能欠缺一些


        明年房价或依然在上升周期

        货币政策导向将影响房价的涨跌如果明年的货币政策紧缩房价是有可能下降的如果继续量化宽松的货币环境房价是不会下降的宏观经济增速稳?#38477;?#25972;平稳过渡这是国家层面确定的祝宝良指出房地产库存依?#32531;?#22823;尤其在三?#21335;?#22478;市今年房价突然上涨原因就是货币政策的宽松

        蓝皮书亦指出2016年积极财政政策将加大力度稳健货币政策将更加灵活适度未来宏观政策需要提供一个比较宽松的政策环境


        民 生证券首席经济学家邱晓华指出从房地产的发展形势来看只要工业化城市化人口增长这三个趋势没有结束中国的房地产就依然还处于增长期只是增长率在回落而不是进入到增长?#35270;?#27491;转负的长期趋势从房价的角度来看主要是因为基本的消?#30740;?#27714;依然还比较强烈改善性的消?#30740;?#27714;更强烈投资投机性的需求 受到了抑制因此这样一个角度来看它还会推动房价上涨


        • 上?#40644;?a href="/post/fangwu/zixun/217049x.html">买房还?#20146;?#25151;看完你就有答案了
        • 下?#40644;?a href="/post/fangwu/zixun/222223x.html">学区房无非是一个陷阱
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