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        房產資訊

        學區房無非是一個陷阱

        發布時間:2017/3/21 15:08:48 關注度:   來源:南江在線


        學區房的概念被超熱,已經有些日子了。年復一年,只要哪塊房地產,被冠以學區房的名頭,無論是新樓盤還是二手房,一定大賣。當然,買房的人,一定得有本地戶口,買房之后,把戶籍遷到房子所在地,就可以就近上這個地區所在的中小學了。在所謂學區范圍之內,哪怕是一間廁所,哪怕破爛到不堪,只要是可以過戶,一樣可以賣出天價來。
        所謂的學區,其實就是所在地有所謂的名牌中小學。名牌的中小學,比一般的中小學,能差多少呢?名牌學校的老師,真的有點石成金的手段,一個頑劣的差生,進去之后就能變成學霸?我看未必。就北京而言,所謂的名牌中小學,哪怕是高考成績特別好的中學,其實靠的還是學生好。只要把優質生源都拿過來,即使師資平平,只要教學秩序良好,一樣能取得好成績。
        盡管,我們說,現在的中國,教育資源不均衡。但在城市里,一所學校,只要試驗設備齊全,該開的試驗都能做出來。老師的教學水平達到及格線,學校的教學秩序良好,其實名校和非名校,不會有太大的差別。如果所謂的名校,只是像衡水中學那樣,拼命地施壓,營造出一種拼命學習的氛圍,通過沒日沒夜地做題,提高成績,成績提高之后,把優質生源吸引過來,然后成績越來越好——這樣的名校,從學生的長遠發展看,不僅無益,反而有害。話又說回來,現在的名校,又有幾個不是這個模式呢?如果一座城市,只有幾所名校教學秩序良好,剩下的學校上課都像集貿市場,當然又當別論。如果真是這樣,這座城市的教育部門,就該關門了。
        名校并不神奇,神奇的事兒,是名校和學區房概念的營造。只要這概念被制造出來,勢必會有人追捧。追捧勢必會造成連鎖反應,名校越來越有名,學區房越抄越熱,相關利益各方,都獲得了好處。花大價錢買了學區房的人,也不吃虧,等到孩子高考完了,就可以用更高的價錢把房子賣出去。只要學區房的概念不倒,絕對不愁沒有接盤的。學區房水漲船高地往上走,就像北京的房價一樣,看著懸,但總是在漲,沒有人知道,它伊于胡底,什么時候是個頭。
        學區房和大房市一樣,其實就是一個泡沫,同時還是一個陷阱,一個商家和教育行政部門共同打造的陷阱。這年頭,好多事兒都很奇怪,有人布了局,挖了坑,就算明白人,也會往里跳。跳進去只要及時出來,總會有接盤的,自己發一筆財,沒有人會認為自己就是那個最后的倒霉蛋。就算在這個過程中,他們發現所謂名校挺坑爹,他們也會裝不知道,跟著炒學區房。因為只有這個概念繼續火下去,才會有人接盤,房價才會繼續漲。

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