學區房無非是一個陷阱

學區房的概念被超熱，已經有些日子了。年復一年，只要哪塊房地產，被冠以學區房的名頭，無論是新樓盤還是二手房，一定大賣。當然，買房的人，一定得有本地戶口，買房之后，把戶籍遷到房子所在地，就可以就近上這個地區所在的中小學了。在所謂學區范圍之內，哪怕是一間廁所，哪怕破爛到不堪，只要是可以過戶，一樣可以賣出天價來。
所謂的學區，其實就是所在地有所謂的名牌中小學。名牌的中小學，比一般的中小學，能差多少呢？名牌學校的老師，真的有點石成金的手段，一個頑劣的差生，進去之后就能變成學霸？我看未必。就北京而言，所謂的名牌中小學，哪怕是高考成績特別好的中學，其實靠的還是學生好。只要把優質生源都拿過來，即使師資平平，只要教學秩序良好，一樣能取得好成績。
盡管，我們說，現在的中國，教育資源不均衡。但在城市里，一所學校，只要試驗設備齊全，該開的試驗都能做出來。老師的教學水平達到及格線，學校的教學秩序良好，其實名校和非名校，不會有太大的差別。如果所謂的名校，只是像衡水中學那樣，拼命地施壓，營造出一種拼命學習的氛圍，通過沒日沒夜地做題，提高成績，成績提高之后，把優質生源吸引過來，然后成績越來越好——這樣的名校，從學生的長遠發展看，不僅無益，反而有害。話又說回來，現在的名校，又有幾個不是這個模式呢？如果一座城市，只有幾所名校教學秩序良好，剩下的學校上課都像集貿市場，當然又當別論。如果真是這樣，這座城市的教育部門，就該關門了。
名校并不神奇，神奇的事兒，是名校和學區房概念的營造。只要這概念被制造出來，勢必會有人追捧。追捧勢必會造成連鎖反應，名校越來越有名，學區房越抄越熱，相關利益各方，都獲得了好處。花大價錢買了學區房的人，也不吃虧，等到孩子高考完了，就可以用更高的價錢把房子賣出去。只要學區房的概念不倒，絕對不愁沒有接盤的。學區房水漲船高地往上走，就像北京的房價一樣，看著懸，但總是在漲，沒有人知道，它伊于胡底，什么時候是個頭。
學區房和大房市一樣，其實就是一個泡沫，同時還是一個陷阱，一個商家和教育行政部門共同打造的陷阱。這年頭，好多事兒都很奇怪，有人布了局，挖了坑，就算明白人，也會往里跳。跳進去只要及時出來，總會有接盤的，自己發一筆財，沒有人會認為自己就是那個最后的倒霉蛋。就算在這個過程中，他們發現所謂名校挺坑爹，他們也會裝不知道，跟著炒學區房。因為只有這個概念繼續火下去，才會有人接盤，房價才會繼續漲。